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消防排煙管道作為建筑消防系統(tǒng)的核心組成部分，直接關(guān)系到火災(zāi)發(fā)生時排煙通風(fēng)、人員疏散的安全效果，天津地處北方，四季氣候差異明顯，冬季干燥多風(fēng)、夏季多雨潮濕，且沿海區(qū)域空氣含濕量及鹽分較高，易對排煙管道造成腐蝕、積塵等問題，為保障管道全年穩(wěn)定運行、符合消防規(guī)范要求，特制定本年度維護指南，本指南適用于天津各類民用建筑、工業(yè)廠房、商業(yè)綜合體等場所的消防排煙管道系統(tǒng)，維護工作需遵循《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251 等國家及地方消防規(guī)范，由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員操作執(zhí)行。

一、維護前準(zhǔn)備工作

開展年度維護工作前，需完成全面的前期籌備，確保操作安全、流程順暢。首先要做好現(xiàn)場交底，查閱建筑消防排煙系統(tǒng)設(shè)計圖紙、過往維護記錄、消防檢測報告，明確管道走向、接口位置、防火閥安裝點位、支吊架布局等關(guān)鍵信息，梳理往期維護中發(fā)現(xiàn)的漏風(fēng)、腐蝕、堵塞等問題，制定針對性維護方案。其次做好安全防護，提前關(guān)停排煙風(fēng)機及相關(guān)配電系統(tǒng)，懸掛 “檢修中禁止合閘” 警示標(biāo)識，對作業(yè)區(qū)域進行圍擋，清理管道周邊易燃、易爆、雜物堆積等安全隱患；作業(yè)人員需配備專業(yè)防護用具，包括安全帽、防滑手套、防塵口罩、護目鏡等，高空作業(yè)時需按規(guī)范搭設(shè)腳手架或使用高空作業(yè)平臺，系好安全帶。同時準(zhǔn)備好專用維護工具與檢測設(shè)備，工具包含風(fēng)管清潔刷、高壓吹掃槍、除銹打磨工具、密封膠槍、扳手、卷尺等，檢測設(shè)備需準(zhǔn)備漏風(fēng)量測試儀、風(fēng)速儀、壓力計、紅外測溫儀等，所有設(shè)備使用前需檢查校準(zhǔn)，確保性能完好、檢測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。另外，需提前向物業(yè)及相關(guān)管理部門報備維護工作，明確作業(yè)時間、影響區(qū)域，必要時做好人員疏導(dǎo)安排，避免維護作業(yè)與日常運營產(chǎn)生沖突。

二、外觀與結(jié)構(gòu)檢查

外觀與結(jié)構(gòu)檢查是年度維護的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，需對消防排煙管道全段進行逐點排查，重點關(guān)注管道本體、連接部位、支吊架及與其他設(shè)備的銜接處。首先檢查管道本體，查看鍍鋅鋼板、不銹鋼板等管道材質(zhì)表面是否存在腐蝕、變形、破損、穿孔等問題，天津沿海區(qū)域及潮濕環(huán)境下的管道，需重點檢查彎頭、變徑、拼接處等易積水積塵部位，確認(rèn)漆面或鍍鋅層是否脫落，輕微銹蝕需及時處理，嚴(yán)重腐蝕導(dǎo)致管壁厚度不符合規(guī)范要求的，需立即更換管道段；同時檢查管道是否存在明顯變形，因外力撞擊、溫度變化導(dǎo)致的管道凹陷、扭曲，需及時校正或更換，確保管道截面尺寸符合排煙風(fēng)量要求。

其次檢查管道連接部位，排煙管道的法蘭連接、咬口連接、焊接處是漏風(fēng)的高發(fā)區(qū)域，需逐一檢查法蘭密封墊是否老化、開裂、脫落，咬口是否松動、開縫，焊接處是否存在焊渣脫落、焊縫開裂等情況，對于密封墊老化失效的，需更換同規(guī)格、耐溫阻燃的專用密封墊，咬口松動處重新壓合固定，焊縫開裂部位進行補焊并做防腐處理；檢查柔性短管是否存在老化、破損、褶皺變形，柔性短管需采用不燃材料制作，連接風(fēng)機與管道的柔性短管若出現(xiàn)開裂、漏風(fēng)，需及時更換，且更換后的柔性短管長度需符合規(guī)范，無扭曲、受壓情況。

再者檢查支吊架與固定構(gòu)件，查看管道支吊架的螺栓是否松動、焊接處是否脫焊、支架是否銹蝕變形，確認(rèn)支吊架間距符合設(shè)計要求，無超荷載支撐情況，對松動的螺栓進行緊固，銹蝕的支吊架做除銹防腐處理，脫焊或變形嚴(yán)重的支吊架立即更換；同時檢查管道與建筑結(jié)構(gòu)、墻體、樓板的銜接處，確認(rèn)封堵材料是否完好，無脫落、開裂、漏風(fēng)情況，封堵材料需采用防火巖棉、防火密封膠等不燃防火材料，缺損處及時補封，確保防火分隔效果。

最后檢查防火閥、排煙防火閥等配套閥門，此類閥門是排煙管道系統(tǒng)的安全關(guān)鍵，需檢查閥門外觀是否完好，無銹蝕、變形，手動開啟、關(guān)閉是否靈活，閥門關(guān)閉后密封是否嚴(yán)密，確認(rèn)閥門易熔合金片完好，無脫落、破損，易熔合金片的熔點需符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁私自更換或改裝；檢查閥門與管道的連接是否牢固，無漏風(fēng)情況，閥門執(zhí)行機構(gòu)是否完好，接線是否牢固，與消防控制系統(tǒng)的聯(lián)動是否正常。

三、管道內(nèi)部清潔清理

天津地區(qū)風(fēng)沙較大，且建筑內(nèi)部的灰塵、絮狀物易進入排煙管道，長期堆積會造成管道堵塞，降低排煙效率，甚至成為火災(zāi)隱患，年度維護需對管道內(nèi)部進行全面、徹底的清潔清理，清潔工作需遵循 “由遠(yuǎn)及近、由上至下” 的原則，從排煙管道末端向風(fēng)機方向清理，避免灰塵、雜物被吹入風(fēng)機內(nèi)部。

對于管徑較大、人員可進入的排煙管道，作業(yè)人員需做好防護后進入管道內(nèi)部，使用風(fēng)管清潔刷、高壓吸塵設(shè)備對管道內(nèi)壁進行擦拭、吸塵，重點清理彎頭、變徑、三通等易積塵部位，確保內(nèi)壁無明顯灰塵、絮狀物、油污等堆積物；對于管徑較小、人員無法進入的管道，采用高壓吹掃槍連接壓縮空氣進行吹掃，配合管道末端的吸塵設(shè)備，將管道內(nèi)的灰塵、雜物徹底清理，吹掃時控制氣壓，避免高壓氣流損壞管道內(nèi)壁及密封部位。

清理過程中，需及時收集清理出的灰塵、雜物，做好現(xiàn)場保潔，嚴(yán)禁將雜物堆積在作業(yè)區(qū)域或消防通道內(nèi)；清理完成后，檢查管道內(nèi)部是否存在殘留雜物，確認(rèn)內(nèi)壁清潔、通暢，無影響氣流通過的障礙物。對于廚房、餐飲區(qū)域等易產(chǎn)生油污的建筑排煙管道，除常規(guī)灰塵清理外，還需重點清理內(nèi)壁油污，采用專用的除油清潔劑配合高壓熱水沖洗，確保油污徹底清除，防止油污堆積引發(fā)火災(zāi)，清潔后需將管道內(nèi)壁擦干，避免積水導(dǎo)致腐蝕。

四、密封與防腐處理

基于天津的氣候特點，密封與防腐處理是保障消防排煙管道使用壽命、防止漏風(fēng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需在外觀檢查和內(nèi)部清潔完成后進行，針對發(fā)現(xiàn)的漏風(fēng)、銹蝕問題逐一處理，做到密封嚴(yán)密、防腐到位。

密封處理需覆蓋管道所有連接部位、破損部位及封堵處，對于法蘭連接部位，更換老化密封墊后，均勻涂抹防火密封膠，確保法蘭間隙密封嚴(yán)密，無漏風(fēng)點；咬口連接、拼接處若出現(xiàn)開縫，采用專用密封膠進行填充密封，確?？p隙完全閉合；管道本體若存在微小破損、穿孔，采用不燃修補材料進行封堵，破損面積較大的需更換管道段后再做密封處理；管道與墻體、樓板的封堵處，若出現(xiàn)開裂、脫落，需剔除原有破損封堵材料，重新填塞防火巖棉，再用防火密封膠做密封處理，確保封堵部位無間隙、不漏風(fēng)。所有密封材料均需采用符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)的不燃、耐溫、耐老化產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用易燃、易變形的普通密封材料。

防腐處理需針對管道本體、支吊架、法蘭等所有金屬構(gòu)件進行，首先對銹蝕部位進行除銹處理，使用打磨機、砂紙等工具將銹跡、氧化層徹底打磨清除，露出金屬基材本色，除銹后及時清理表面浮塵，確保基材干燥、清潔；然后根據(jù)構(gòu)件使用環(huán)境選擇合適的防腐涂料，天津沿海區(qū)域、潮濕環(huán)境下的管道及構(gòu)件，需采用耐鹽霧、耐潮濕的防腐涂料，普通環(huán)境下可采用常規(guī)消防專用防腐涂料，涂料需均勻涂刷，做到無漏刷、無流掛，涂層厚度符合規(guī)范要求，支吊架、法蘭、焊接處等易銹蝕部位需增加涂刷遍數(shù)，確保防腐效果；對于鍍鋅鋼板管道，若鍍鋅層脫落面積較小，可采用冷噴鋅涂料進行修補，脫落面積較大的需重新做鍍鋅處理或更換管道段。防腐處理完成后，需待涂料完全干燥固化后，再進行后續(xù)的檢測和試運行工作。

五、配套設(shè)備聯(lián)動檢查

消防排煙管道系統(tǒng)并非獨立運行，需與排煙風(fēng)機、防火閥、排煙口、消防控制系統(tǒng)等配套設(shè)備協(xié)同工作，年度維護需對各設(shè)備的聯(lián)動性能進行全面檢查，確保系統(tǒng)整體響應(yīng)及時、運行協(xié)調(diào)。

首先檢查排煙風(fēng)機，關(guān)停風(fēng)機電源后，檢查風(fēng)機葉輪是否存在積塵、雜物纏繞，葉輪轉(zhuǎn)動是否靈活，無卡滯、異響情況；檢查風(fēng)機電機外殼是否銹蝕、接線盒是否密封完好，接線是否牢固，電機絕緣性能是否符合規(guī)范要求；恢復(fù)電源后，進行風(fēng)機空載試運行，檢查風(fēng)機運行方向是否正確，轉(zhuǎn)速是否符合設(shè)計要求，運行過程中是否存在異響、振動過大等問題，測量風(fēng)機運行時的電流、電壓，確認(rèn)在額定范圍內(nèi)；同時檢查風(fēng)機的減震裝置是否完好，減震墊是否老化、變形，確保風(fēng)機運行時的振動不會傳遞至管道，造成管道松動。

其次檢查防火閥、排煙防火閥與風(fēng)機的聯(lián)動功能，手動觸發(fā)防火閥的易熔合金片或手動關(guān)閉閥門，檢查風(fēng)機是否能接收到關(guān)閉信號并立即停止運行，閥門開啟后，風(fēng)機是否能正常啟動；通過消防控制系統(tǒng)遠(yuǎn)程操作防火閥、排煙防火閥的開啟與關(guān)閉，檢查閥門動作是否靈敏，反饋信號是否能準(zhǔn)確傳輸至消防控制室，消防控制室顯示屏上的閥門狀態(tài)是否與實際一致。

再者檢查排煙口與管道的聯(lián)動，查看排煙口是否安裝牢固，開啟與關(guān)閉是否靈活，排煙口的有效排煙面積是否符合設(shè)計要求；手動開啟排煙口，檢查排煙管道內(nèi)是否有氣流通過，遠(yuǎn)程通過消防控制系統(tǒng)開啟排煙口，確認(rèn)排煙口動作及時，反饋信號準(zhǔn)確，同時檢查多個排煙口同時開啟時，管道內(nèi)的風(fēng)量分配是否均勻，無局部無風(fēng)、風(fēng)量過小的情況。

最后進行系統(tǒng)整體聯(lián)動測試，由消防控制室發(fā)出火災(zāi)報警信號，檢查排煙管道系統(tǒng)的防火閥、排煙防火閥是否能自動開啟，排煙風(fēng)機是否能自動啟動，排煙口是否能按設(shè)計要求依次開啟，系統(tǒng)運行時的排煙風(fēng)量、風(fēng)速是否符合規(guī)范要求；測試完成后，手動發(fā)出停止信號，檢查各設(shè)備是否能及時停止運行，閥門是否能自動關(guān)閉，所有反饋信號是否能準(zhǔn)確傳輸至消防控制室。聯(lián)動測試過程中，需做好記錄，對發(fā)現(xiàn)的聯(lián)動不靈敏、信號傳輸故障等問題，及時排查維修，確保系統(tǒng)整體聯(lián)動性能符合消防要求。

六、風(fēng)量與風(fēng)壓檢測

風(fēng)量與風(fēng)壓是衡量消防排煙管道系統(tǒng)運行效果的核心指標(biāo)，年度維護需在管道清潔、密封、設(shè)備聯(lián)動檢查完成后，對管道系統(tǒng)的風(fēng)量、風(fēng)壓進行專業(yè)檢測，確保符合《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251 的要求，檢測工作需使用經(jīng)校準(zhǔn)的專業(yè)檢測設(shè)備，由專業(yè)技術(shù)人員操作。

檢測前需確保排煙管道系統(tǒng)所有設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，防火閥、排煙口全部開啟，風(fēng)機滿負(fù)荷運行，關(guān)閉與排煙系統(tǒng)無關(guān)的門窗、通風(fēng)口，保證檢測環(huán)境符合規(guī)范要求。風(fēng)量檢測主要針對排煙管道的各排煙口、管道末端及關(guān)鍵路段，使用風(fēng)速儀在排煙口處測量風(fēng)速，根據(jù)排煙口有效面積計算排煙量，同時在管道直管段合適位置開設(shè)檢測口，使用皮托管配合壓力計測量管道內(nèi)的平均風(fēng)速，計算管道內(nèi)的風(fēng)量，檢測過程中需對每個排煙口、每個檢測點位進行多次測量，取平均值作為檢測結(jié)果，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；所有排煙口的排煙量之和需符合風(fēng)機額定風(fēng)量要求，且單個排煙口的排煙量需符合設(shè)計要求，無明顯偏差。

風(fēng)壓檢測主要測量排煙管道的靜壓、動壓及全壓，檢測點位與風(fēng)量檢測點位一致，通過壓力計測量管道內(nèi)的風(fēng)壓值，確認(rèn)管道內(nèi)的風(fēng)壓能滿足氣流輸送要求，無因管道堵塞、漏風(fēng)導(dǎo)致的風(fēng)壓過低情況；同時檢測風(fēng)機進出口的風(fēng)壓，確認(rèn)風(fēng)機運行時的風(fēng)壓與設(shè)計值相符，能克服管道阻力，保證排煙氣流正常流動。

若檢測發(fā)現(xiàn)風(fēng)量、風(fēng)壓不符合要求，需及時排查原因，若因管道漏風(fēng)導(dǎo)致，需重新檢查密封部位，做好補封處理；若因管道堵塞導(dǎo)致，需再次進行內(nèi)部清潔；若因風(fēng)機性能下降導(dǎo)致，需對風(fēng)機進行維修或保養(yǎng)，必要時更換風(fēng)機；若因閥門開啟不靈活導(dǎo)致，需對閥門進行調(diào)試維修，確保閥門完全開啟，減少管道阻力。風(fēng)量、風(fēng)壓檢測合格后，需做好檢測記錄，留存檢測數(shù)據(jù)，作為消防排煙管道系統(tǒng)年度維護的重要資料。

七、維護后驗收與資料歸檔

消防排煙管道年度維護工作完成后，需進行全面的驗收工作，驗收合格后方可投入正常使用，同時需做好所有維護資料的歸檔整理，建立完善的維護檔案，為后續(xù)日常維護、定期檢測、消防檢查提供依據(jù)。

驗收工作由建設(shè)單位、物業(yè)單位、維護施工單位共同參與，必要時可邀請消防檢測機構(gòu)進行專業(yè)驗收，驗收內(nèi)容需覆蓋本次維護的所有環(huán)節(jié)，包括管道外觀與結(jié)構(gòu)是否完好、密封與防腐處理是否到位、內(nèi)部是否清潔通暢、支吊架是否牢固、配套設(shè)備是否運行正常、系統(tǒng)聯(lián)動是否靈敏、風(fēng)量風(fēng)壓是否符合規(guī)范要求等，驗收過程中需對照維護方案和消防規(guī)范，逐點檢查驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題需責(zé)令施工單位立即整改，整改完成后重新驗收，直至所有項目均符合要求。驗收合格后，參與各方需簽署消防排煙管道年度維護驗收意見書，確認(rèn)維護工作合格。

資料歸檔工作需做到完整、規(guī)范、可追溯，歸檔資料包括但不限于：消防排煙管道年度維護方案、維護施工記錄、設(shè)備檢查記錄表、管道清潔清理記錄、密封防腐處理記錄、配套設(shè)備聯(lián)動測試記錄、風(fēng)量風(fēng)壓檢測報告、驗收意見書、相關(guān)設(shè)備的維修更換憑證、消防規(guī)范文件及設(shè)計圖紙等，所有資料需按時間順序整理，紙質(zhì)資料需裝訂成冊，電子資料需做好備份，存儲在專用設(shè)備中；維護檔案需指定專人管理，建立檔案臺賬，明確查閱、借閱流程，確保檔案資料的完整性和安全性。同時，需將本次維護中發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及整改結(jié)果進行重點記錄，梳理系統(tǒng)運行的薄弱環(huán)節(jié)，為下一年度的維護工作制定針對性計劃。

八、日常維護注意事項

年度維護是消防排煙管道系統(tǒng)保障的核心環(huán)節(jié)，日常維護管理同樣重要，結(jié)合天津的氣候和環(huán)境特點，需做好日常的巡檢和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理小問題，避免問題積累導(dǎo)致系統(tǒng)故障，保障管道系統(tǒng)全年穩(wěn)定運行。

日常巡檢需制定固定的巡檢周期，每月至少進行一次常規(guī)巡檢，重點檢查管道是否存在破損、漏風(fēng)，防火閥、排煙口是否完好，風(fēng)機是否存在異響，支吊架是否松動等，天津冬季需重點檢查管道及設(shè)備是否因低溫導(dǎo)致凍裂、密封墊變硬開裂，夏季多雨季節(jié)需檢查管道周邊是否積水，防止積水滲入管道導(dǎo)致腐蝕，沿海區(qū)域需增加巡檢頻次，重點檢查防腐層是否完好，有無鹽霧腐蝕情況；巡檢過程中需做好巡檢記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，無法立即處理的需做好標(biāo)記，制定整改計劃并限期完成。

做好日常的清潔保養(yǎng)，及時清理管道周邊的雜物、易燃物，保持管道周邊環(huán)境整潔，避免因周邊物品起火影響管道安全；定期清理排煙口的過濾網(wǎng)，防止灰塵、雜物堵塞排煙口，影響排煙效果；廚房、餐飲區(qū)域的排煙管道，需縮短內(nèi)部清潔周期，每季度至少進行一次油污清理，防止油污堆積引發(fā)火災(zāi)。同時，需加強對消防排煙管道系統(tǒng)的管理，嚴(yán)禁私自改動管道走向、拆除支吊架、更換設(shè)備部件，嚴(yán)禁在管道上懸掛重物、隨意開孔，確需改動的，需經(jīng)專業(yè)設(shè)計單位審核，并報消防部門備案，由具備資質(zhì)的施工單位進行施工。

此外，需加強對相關(guān)工作人員的培訓(xùn)，提高工作人員對消防排煙管道系統(tǒng)的認(rèn)識和操作能力，使其掌握基本的巡檢方法、故障識別技巧和應(yīng)急處理措施，定期組織消防演練，模擬火災(zāi)場景下排煙系統(tǒng)的啟動和運行，確保工作人員能熟練操作相關(guān)設(shè)備，保障火災(zāi)發(fā)生時排煙管道系統(tǒng)能充分發(fā)揮作用。同時，需及時關(guān)注國家及天津地方消防規(guī)范的更新，確保消防排煙管道系統(tǒng)的維護和管理始終符合最新的規(guī)范要求。

本指南作為天津地區(qū)消防排煙管道年度維護的通用規(guī)范，各單位可根據(jù)自身建筑特點、管道材質(zhì)、使用環(huán)境等實際情況，制定針對性的維護細(xì)則，維護工作需堅持 “預(yù)防為主、防消結(jié)合” 的原則，做到專業(yè)操作、全面檢查、及時處理，確保消防排煙管道系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)，為建筑消防安全提供堅實保障。

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